Апартаменты, согласно законодательству не рассматриваются в качестве отдельного вида недвижимости, а воспринимаются как высшая категория номеров средств размещения.
Надо признать, что в нашей стране апартаменты имеют номенклатурное прошлое. В советские времена в основном ими пользовались иностранные представители, и значительно в меньшей степени, наше чиновничество более высокого ранга. Апартаменты зачастую выступают как наиболее роскошные номера в отелях, они отличаются в первую очередь размерами и могут занимать несколько комнат или даже целый этаж.
Выделяют два вида гостиничных апартаментов — класс «люкс» и класс «бизнес. В апартаментах, класса «люкс» проживающие помимо просторного номера, мебели и самой современной аппаратуры могут рассчитывать на большой пакет услуг. Предусматривается в качестве бонусных сервисов, как уборка в номере, подача завтраков, так и другие дополнительные опции в которые входят: массаж, винная карта, специальная охрана номера, автомобиль с водителем и т.д.
На сегодняшний день можно отметить следующие разновидности апартаментов: апарт-отель, доходный дом, кондоминиум-отель.
Апартаменты апарт-отель, представляют собой гостиничный номер, который сдается в краткосрочную аренду (посуточно) или в долгосрочную аренду до года с надлежащим набором услуг (уборка номера, смена белья, питание, охрана и пр.). Апарт-отели, появились на рынке сравнительно недавно и, имеют несколько другой формат апартаментов, который отличается от тех, который мы давно причисляем к синонимам роскоши. Такие апартаменты можно назвать бизнес-классом – прежде всего это удобный способ долговременного проживания. От гостиничного номера улучшенной планировки, апартаменты апарт-отель позаимствовали лишь некоторые услуги, такие как, портье, а от обычных квартир – автономную структуру, где постоялец чувствует себя как в собственном доме. Апарт-отели, как правило, не располагают собственными ресторанами, в номерах имеется своя кухня. Более того, некоторые апартаменты такого плана, имеют еще одну отличительную особенность – их можно выкупить в собственность либо зарезервировать на продолжительное время (несколько лет и более).
Доходный дом, такие апартаменты-квартиры сдаются без комплекса услуг в долгосрочную аренду.
Апартаменты кондоминиум-отель, продаются третьим лицам в собственность, в дальнейшем их используют либо для проживания, либо их новый хозяин передает гостиничному оператору для аренды. В этом случае эксплуатация этой «жилой единицы» происходит по схеме обыкновенного апарт-отеля.
Наши покупатели интересовались: летнее кафе в Ленинском районе, алкоголь купить, свидание